【はじめに】

「外壁リフォームっていくらかかるの？」「費用が高額になりそうで外壁リフォームに踏み切れない」

このように、外壁リフォームの費用について疑問や悩みをお持ちの方は少なくありません。

ここでは、外壁リフォームの費用相場や費用を抑える方法について詳しくご紹介します。

【目次】

①外壁のリフォーム内容別の費用相場

②費用相場は使用する塗料によっても異なる

③外壁リフォームの費用を抑える方法とは？

④施工事例

⑤神奈川県大和市・綾瀬市・藤沢市周辺でリフォームをお考えならアートインテリアへ

 

①外壁のリフォーム内容別の費用相場 

外壁リフォームの費用相場（外壁面積125平方メートルの場合）を内容別にご紹介します。 

【外壁の張り替え】

張り替え工事とは、既存の外壁を剥がして新しいものに張り替える工事のことで、費用相場は約300万円～です。

内訳は以下の通りです。

・外壁にひび割れがある

・外壁に反りや割れがある

・外壁内部が劣化している

・外壁デザインを変更したい

 

上記のような場合、外壁の張り替えがおすすめです。

 

【カバー工法】

 

カバー工法とは、既存の外壁を残してその上から新たな外壁を被せる工事のことです。

費用相場は220万円～前後となっています。

 

・外壁材の劣化が見られるが、下地は無事

・外壁の破損は軽度

・断熱性や遮音性を高めたい 

上記のような場合、カバー工法をおすすめします。

 

【塗装】

外壁材の塗膜が破損した場合には塗装工事を行います。

塗装工事では、使用する塗料の種類や量によって費用が異なります。

 

20坪の建物を例に挙げた場合

ウレタン　約45万円

シリコン　約58万円

ラジカル　約66万円

フッ素　　約72万円

という費用になります。

 

また、建物が大きいほど使う塗料の量も増えて費用が上がります。

 

・外壁表面の塗装が粉状になって削れている

・3mm以下のひび割れが見られる

・外壁表面の塗膜が剥げている、めくれている

 

上記のような状態の場合、外壁塗装がおすすめです。

 

【ひび割れ補修】

ひび割れ補修では、外壁材とサイディングの繋ぎ目にシーリング剤を充填して、水漏れなどの不具合を軽減します。

シーリングによるひび割れ補修には、既存のシーリング剤を取り除いて新しいシーリング剤を充填する「打ち替え」と、既存のシーリング剤を残して上から充填する「打ち増し」の2種類があります。

 

打ち増し費用は約1,000円/m、打ち替え費用は約1,500円/mです。

 

・外壁材の隙間のシーリング材に劣化が見られる

・外壁材に0.3mm以上のひび割れが見られる

 

このような場合には、ひび割れ補修で対応できるでしょう。

 

②費用相場は使用する塗料によって耐用年数が異なる

 

外壁リフォーム費用は工事の種類によって異なりますが、もうひとつ大きな目安となるのがどんな塗料を使用するかです。

外壁リフォームに使用される主な塗料の費用は以下の通りです。

 

・アクリル系塗料：3～5年

・ウレタン系塗料：5～8年

・シリコン系塗料：8～12年

・ラジカル系塗料：12～15年

・フッ素系塗料：18～20年

 

それぞれ耐用年数に違いがありますが、耐用年数の長いものほど費用も高くなる傾向にあります。

③外壁リフォームの費用を抑える方法とは？

外壁をきれいな状態に保つためには、定期的なメンテナンスが欠かせません。

だからこそ、1回あたりの外壁リフォーム費用はできるだけ抑えたいものですよね。

ここでは、外壁リフォームの費用を抑える方法をご紹介します。

 

複数の業者から見積もりを取る

外壁リフォームの費用は建物の大きさや使う塗料で異なります。

ですが、どの業者も全く同じ価格で工事を行うわけではありません。

費用相場はあくまでも目安となっているため、複数の業者から見積もりを取って適正価格を知ることが大切です。

見積もりを取る業者の数は、2〜3社がおすすめです。

それ以上多いと、見積もり取得に時間がかかる上に判断に迷いが出てしまいます。

全て同じ条件で見積もりを依頼し、その中から納得できる業者を探すようにしましょう。

 

繁忙期は避ける

春と秋は天候が安定していることから塗料が乾きやすく、依頼も集中しがちです。

対して、台風やゲリラ豪雨のリスクの高い夏や塗料の乾きにくい冬は閑散期といえるでしょう。

費用を抑えたいなら、あえて閑散期を狙って交渉するという方法もあります。

 

補助金、助成金を申請する

外壁リフォームを対象とした補助金や助成金制度のある自治体もあります。

補助額は自治体によって異なりますが、大体10〜20万円前後の自治体が多いようです。

お住まいの自治体で補助金制度がある場合はぜひ活用してみましょう。

 

➃施工事例のご紹介

写真カビやコケなどは高圧洗浄で綺麗に落としてから塗装を行います

色ムラもなく均一にきれいに仕上がりました。軒天も新築同様の白さです。

 

➄神奈川県大和市・綾瀬市・藤沢市周辺でリフォームをお考えならアートインテリアへ

外壁リフォームにかかる費用相場や費用を抑える方法を詳しくご紹介しました。

外壁リフォーム費用は使う塗料や建物の大きさによって異なりますが、どの場合も決して安い金額とはいえません。

相見積もりや補助金があれば活用して、賢く外壁リフォームを行いたいですね。

 

神奈川県大和市・綾瀬市・藤沢市・横浜市周辺でリフォームをお考えならアートインテリアにご相談ください。